Pełnomocnictwo notarialne
Pełnomocnictwo pozwala działać w cudzym imieniu: sprzedać nieruchomość, odebrać dokumenty, reprezentować wspólnika na zgromadzeniu. O tym, jakiej formy wymaga, decyduje rodzaj czynności, do której ma być użyte.
Pełnomocnictwo do czynności wymagającej szczególnej formy musi być udzielone w tej samej formie.
Rodzaje pełnomocnictw
- Ogólne obejmuje zwykły zarząd. Wymaga formy pisemnej, ale urzędy i banki zwykle oczekują notarialnej.
- Rodzajowe upoważnia do określonego typu czynności, na przykład do zawierania umów najmu.
- Szczególne dotyczy jednej, konkretnej czynności, na przykład sprzedaży wskazanej nieruchomości.
Jakiej formy wymaga
- Zasada ogólna pełnomocnictwo do dokonania czynności, która sama wymaga określonej formy szczególnej, musi być udzielone w tej samej formie.
- Sprzedaż i darowizna nieruchomości skoro umowa wymaga aktu notarialnego, pełnomocnictwo także musi mieć formę aktu notarialnego.
- Czynności w spółce część uchwał wymaga protokołu notarialnego. Wtedy pełnomocnictwo do udziału w zgromadzeniu również sporządza notariusz.
- Podpis poświadczony notarialnie przy części czynności, na przykład zbyciu udziałów w spółce z o.o., wystarczy taka forma.
Odwołanie i wygaśnięcie
- Odwołanie w każdej chwili mocodawca może odwołać pełnomocnictwo, chyba że zrzekł się tego prawa z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego.
- Poinformuj pełnomocnika i kontrahentów odwołanie jest skuteczne wobec osoby trzeciej, która o nim wiedziała lub mogła się dowiedzieć.
- Zwrot dokumentu po odwołaniu pełnomocnik powinien zwrócić wypis pełnomocnictwa.
- Śmierć mocodawcy co do zasady kończy pełnomocnictwo, chyba że w jego treści zastrzeżono inaczej.
Co przygotować
Krystyna Wisz, Maciej Wisz, notariusze, ul. Szeroka 4, 39-400 Tarnobrzeg, tel. 15 822 20 93
Powiązane czynności
Obrót nieruchomościami
Sprzedaż, zamiana i zniesienie współwłasności nieruchomości w formie aktu notarialnego.
Akt notarialny
Dokument urzędowy sporządzony przez notariusza: kiedy wymaga go prawo i jak przebiega podpisanie.
Poświadczenia notarialne
Poświadczenie podpisu i zgodności kopii z oryginałem, wykonywane na bieżąco, bez umawiania terminu.