Obrót nieruchomościami
Umowy dotyczące nieruchomości wymagają formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Kancelaria w Tarnobrzegu sporządza umowy sprzedaży, darowizny, zamiany i zniesienia współwłasności, a po podpisaniu aktu składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Umowy dotyczące nieruchomości wymagają formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności.
Zakres czynności
Umowa sprzedaży przeniesienie własności nieruchomości wymaga aktu notarialnego pod rygorem nieważności.
Umowa darowizny nieodpłatne przeniesienie własności. Notariusz ustala, czy przysługuje zwolnienie podatkowe.
Zniesienie współwłasności wyjście ze współwłasności umową, gdy wszyscy są zgodni co do podziału i spłat.
Umowa przedwstępna i warunkowa zawierana wtedy, gdy do przeniesienia własności potrzeba czasu, brakuje jeszcze dokumentu albo komuś przysługuje prawo pierwokupu.
Jak przebiega czynność w formie aktu notarialnego
- Ustalenie zakresu i dokumentów przy nieruchomości z księgą wieczystą wystarczy na początek podać jej numer.
- Przygotowanie projektu aktu projekt powstaje na podstawie kopii dokumentów. Można je dostarczyć osobiście, pocztą, kurierem albo drogą elektroniczną.
- Podpisanie aktu strony stawiają się z dowodami i oryginałami. Notariusz odczytuje akt i wyjaśnia jego skutki.
- Czynności po podpisaniu notariusz pobiera należne podatki i opłaty, składa wniosek do księgi wieczystej i wydaje stronom wypisy aktu.
Powiązane czynności
Akt notarialny
Dokument urzędowy sporządzony przez notariusza: kiedy wymaga go prawo i jak przebiega podpisanie.
Umowa darowizny
Nieodpłatne przekazanie mieszkania, domu lub działki, z rozliczeniem podatku przez notariusza.
Pełnomocnictwo notarialne
Upoważnienie do działania w cudzym imieniu, w formie wymaganej przez daną czynność.